厂房租赁合同

合同编号：

厂房 租 赁 合 同

二0二一年五月

厂房 租 赁 合 同

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁意向合同条款，以供遵守。

第一条厂房基本情况

1、厂房坐落于：

2、厂房园区内编号

3、建筑面积__________________平方米（以最终实测绘数据为准）

4、该厂房现有装修及设施、设备情况详见本合同附件(《设施设备清单》)。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。

第二条 厂房租赁情况

乙方租赁该厂房经营范围或厂房用途为__________________。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营项目或厂房用途。

　第三条 租赁期限

1、厂房租赁期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年。

2、租赁期限届满前60天提出。经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同，在同等承租条件下，乙方有优先承租权。

第四条租赁费用及相关事项

1、第一年租金标准及租金支付日期：

自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，年租金为人民币_________________元整(￥：_____ ……此处隐藏1217个字……/p>

2、乙方违约责任

(1)乙方有第十条第四款约定的情形之一的，应向甲方支付5万元的违约金，累计计算，甲方并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应损失。

(2)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前 60日书面通知甲方，并按2 个月租金金额（年租金/12个月）的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金。

(3)乙方未按约定时间支付租金的，每延期支付一天，应当按照年租金总额的__1__%向甲方支付违约金。

(4)乙方未按约定时间返还厂房并恢复原状的，每延期交付一天，应当按照年租金的_1__%向甲方支付违约金。

　第十二条 不可抗力

1、本合同履行期间，如发生不可抗力因素致使一方不能履行合同时，遭遇不可抗力的一方应立即通知另一方，并应于不可抗力发生之日起 5日内提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的证明文件，则遭遇不可抗力事件的一方可免于承担违约责任。

2、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使本合同第一条所约定的场所不适于租用时，甲方应减收不可抗力影响期间的租金。如果租赁场所无法复原的，本合同自动解除。

　　第十三条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向人民法院起诉。

第十四条 其他约定事项

1、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

2、本合同经双方盖章后生效。本合同(及附件)一式伍份，其中甲方执贰份，乙方执壹份，园区运营公司执壹份，园区物业公司执壹份。

(以下为合同签署页，无正文)